Définition expertise

Pourquoi une Expertise

Une expertise immobilière est une rédaction établie par un expert qui engage sa responsabilité, d’un avis économique et technique dans un rapport officiel, pour vous protéger et vous éclairer dans le cas d’une procédure ou d’un litige.

L’expertise répond à la fois aux compétences de l’expert mais également à ses connaissances et son savoir faire en matière d’immobilier. Ce rapport formel est toujours précédé d’une analyse complète et approfondie.

Cette estimation porte sur tous types de bien immobilier : Villa, maison, chalet, appartement, commerce, loft, château etc. Cette estimation peut être réalisée sur votre résidence principale ou secondaire, d’un bien qui est loué ou qui vous appartient. La valeur vénale d’un terrain constructible ou non constructible peut également être expertisée.

Dans quel cas

Pour fixer la valeur vénale d'un bien immobilier, d'un fond de commerce, ou évaluer votre patrimoine immobilier :

• Lors d'une vente immobilière ou d'un achat immobilier.
• D'un divorce ou d'une succession.
• D'un prêt immobilier ou d'une déclaration d'impôt sur la fortune.
• D'une expropriation.
• De la fixation ou de la révision d'un loyer.
• De l'apport ou de la restructuration de votre société.
• D'un redressement de l'administration fiscale.
• Pour établir ou vérifier une superficie loi Carrez (lot de copropriété).
• Liquidation de communauté.
• D'un partage, donation.
• D'une éviction.
• Des litiges fiscaux.
• Pour un Etat des lieux pour certains prêts bancaires.
• Pour obtenir un crédit, gage, crédit-bail.
• Pour une procédure judiciaire.

Sous quelle forme

Que ce soit une expertise technique, économique ou environnementale, nous établissons nos études et conclusions dans un rapport. Ce rapport sert à éclairer et sécuriser vos décisions. Grâce à la responsabilité de l’expert qui est engagé, il peut être très utile pour une procédure judiciaire ou des négociations amiables.